Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 30

6071KD Swalmen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.049
-1,0%
[ € 266.683 – € 339.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.301[ € 281.486 – € 311.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.951[ € 294.434 – € 325.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 30 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.049 (€ 2.635 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds september -0,1%
€ -3.16412 maanden -1,0%
€ -15.02712 mnd vs. NL -4,9%
Stationsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.049 voor Stationsstraat 30 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 30 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.049.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 30
€ 309.951[ € 294.434 – € 325.427 ]
Verkoper houdt over€ 305.292−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.300+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 30 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 30
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 296.301[ € 281.486 – € 311.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 309.951, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.301 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.951+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.449+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 296.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 30 in Swalmen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.049
Verwachte verkoopprijs€ 309.951
Verwachte vraagprijs€ 296.301
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 30 in Swalmen.

Wat is Stationsstraat 30 in Swalmen waard?
Stationsstraat 30 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.049 (bandbreedte € 266.683 – € 339.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 30 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 30 in Swalmen is in oktober 2026 € 296.301 (bandbreedte € 281.486 – € 311.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 30 in Swalmen?
Voor Stationsstraat 30 adviseren wij een bod van € 309.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 30 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 30 in Swalmen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 30 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 30 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 30 ligt rond € 303.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.