Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 34

6071KD Swalmen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.444
-1,0%
[ € 284.631 – € 362.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.716[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 34 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.444 (€ 2.567 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds september -0,1%
€ -3.37712 maanden -1,0%
€ -16.03812 mnd vs. NL -4,9%
Stationsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.444 voor Stationsstraat 34 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 34 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.444.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 34
€ 330.716[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 325.828−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.480+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.828

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 34 in Swalmen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 34
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 330.716, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.444+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 34 in Swalmen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.444
Verwachte verkoopprijs€ 330.716
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 34 in Swalmen.

Wat is Stationsstraat 34 in Swalmen waard?
Stationsstraat 34 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.444 (bandbreedte € 284.631 – € 362.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 34 in Swalmen?
Stationsstraat 34 in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 34 in Swalmen?
Voor Stationsstraat 34 adviseren wij een bod van € 330.716 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 34 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 34 in Swalmen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 34 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 34 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 34 ligt rond € 323.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.