Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 54

6071KD Swalmen

Te koop
371 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.546
-1,9%
[ € 627.040 – € 798.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.859[ € 680.718 – € 752.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 54 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.546 (€ 1.921 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -617Sinds mei -0,1%
€ -13.81512 maanden -1,9%
€ -44.61712 mnd vs. NL -6,1%
Stationsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.546 voor Stationsstraat 54 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 54 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.546.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 54
€ 726.859[ € 680.718 – € 752.372 ]
Verkoper houdt over€ 717.614−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.546+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.614

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 54 in Swalmen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 54
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 489.917[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 726.859, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.859+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.202+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 54 in Swalmen bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 712.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.546
Verwachte verkoopprijs€ 726.859
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 250.457
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 343.759
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 294.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.546 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 54 in Swalmen.

Wat is Stationsstraat 54 in Swalmen waard?
Stationsstraat 54 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.546 (bandbreedte € 627.040 – € 798.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 54 in Swalmen?
Stationsstraat 54 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 54 in Swalmen?
Voor Stationsstraat 54 adviseren wij een bod van € 726.859 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 54 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 54 in Swalmen bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 54 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 54 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 54 ligt rond € 712.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.