Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernerstraat 11A

6071KG Swalmen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.395
-1,0%
[ € 405.148 – € 515.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.346[ € 428.779 – € 473.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.626[ € 445.930 – € 492.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernerstraat 11A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.395 (€ 3.514 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.80612 maanden -1,0%
€ -22.82812 mnd vs. NL -4,9%
Wernerstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.395 voor Wernerstraat 11A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernerstraat 11A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.395.

Verwachte verkoopprijs Wernerstraat 11A
€ 469.626[ € 445.930 – € 492.870 ]
Verkoper houdt over€ 463.210−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.169+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernerstraat 11A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Wernerstraat 11A
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 451.346[ € 428.779 – € 473.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernerstraat 11A adviseren wij in een bod van € 469.626, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.346 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.626+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.107+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernerstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 451.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernerstraat 11A in Swalmen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernerstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.395
Verwachte verkoopprijs€ 469.626
Verwachte vraagprijs€ 451.346
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wernerstraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 460.395 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wernerstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernerstraat 11A in Swalmen.

Wat is Wernerstraat 11A in Swalmen waard?
Wernerstraat 11A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.395 (bandbreedte € 405.148 – € 515.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernerstraat 11A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Wernerstraat 11A in Swalmen is in oktober 2026 € 451.346 (bandbreedte € 428.779 – € 473.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernerstraat 11A in Swalmen?
Voor Wernerstraat 11A adviseren wij een bod van € 469.626 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernerstraat 11A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wernerstraat 11A in Swalmen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernerstraat 11A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernerstraat 11A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.806) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernerstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wernerstraat 11A ligt rond € 460.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernerstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Wernerstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.