Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortelplein 4

6071KJ Swalmen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.955
-1,0%
[ € 339.640 – € 432.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.439[ € 358.567 – € 396.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.663[ € 374.703 – € 414.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelplein 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.955 (€ 2.523 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.02912 maanden -1,0%
€ -19.13712 mnd vs. NL -4,9%
Mortelplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.955 voor Mortelplein 4 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelplein 4 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.955.

Verwachte verkoopprijs Mortelplein 4
€ 394.663[ € 374.703 – € 414.145 ]
Verkoper houdt over€ 389.072−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.706+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortelplein 4 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Mortelplein 4
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 377.439[ € 358.567 – € 396.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelplein 4 adviseren wij in een bod van € 394.663, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.439 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.663+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.396+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelplein 4 in Swalmen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.955
Verwachte verkoopprijs€ 394.663
Verwachte vraagprijs€ 377.439
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.955 ligt Mortelplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mortelplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelplein 4 in Swalmen.

Wat is Mortelplein 4 in Swalmen waard?
Mortelplein 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.955 (bandbreedte € 339.640 – € 432.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortelplein 4 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Mortelplein 4 in Swalmen is in oktober 2026 € 377.439 (bandbreedte € 358.567 – € 396.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelplein 4 in Swalmen?
Voor Mortelplein 4 adviseren wij een bod van € 394.663 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelplein 4 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelplein 4 in Swalmen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelplein 4 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelplein 4 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mortelplein 4 ligt rond € 385.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelplein 4?
Huishoudens in de buurt van Mortelplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.