Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 1

6071KL Swalmen

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.423
-1,0%
[ € 337.412 – € 429.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.803[ € 356.063 – € 393.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.242[ € 372.442 – € 411.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 1 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.423 (€ 1.976 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -332Sinds september -0,1%
€ -4.00312 maanden -1,0%
€ -19.01212 mnd vs. NL -4,9%
Lambertusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.423 voor Lambertusstraat 1 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 1 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.423.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 1
€ 392.242[ € 372.442 – € 411.646 ]
Verkoper houdt over€ 386.677−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.237+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 1 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 1
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 374.803[ € 356.063 – € 393.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 392.242, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.803 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.242+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.854+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 1 in Swalmen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 383.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.423
Verwachte verkoopprijs€ 392.242
Verwachte vraagprijs€ 374.803
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.423 ligt Lambertusstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 1 in Swalmen.

Wat is Lambertusstraat 1 in Swalmen waard?
Lambertusstraat 1 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.423 (bandbreedte € 337.412 – € 429.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 1 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 1 in Swalmen is in oktober 2026 € 374.803 (bandbreedte € 356.063 – € 393.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 1 in Swalmen?
Voor Lambertusstraat 1 adviseren wij een bod van € 392.242 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 1 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 1 in Swalmen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 1 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 1 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 1 ligt rond € 383.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.