Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 16

6071KL Swalmen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.900
-1,0%
[ € 360.712 – € 459.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.720[ € 381.634 – € 421.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.247[ € 397.281 – € 439.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 16 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.900 (€ 3.228 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds september -0,1%
€ -4.27912 maanden -1,0%
€ -20.32512 mnd vs. NL -4,9%
Lambertusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.900 voor Lambertusstraat 16 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 16 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.247. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.900.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 16
€ 418.247[ € 397.281 – € 439.100 ]
Verkoper houdt over€ 412.396−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.762+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 16 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 16
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 401.720[ € 381.634 – € 421.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 418.247, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.720 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.247+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.159+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 16 in Swalmen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.900
Verwachte verkoopprijs€ 418.247
Verwachte vraagprijs€ 401.720
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.900 ligt Lambertusstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 16 in Swalmen.

Wat is Lambertusstraat 16 in Swalmen waard?
Lambertusstraat 16 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.900 (bandbreedte € 360.712 – € 459.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 16 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 16 in Swalmen is in oktober 2026 € 401.720 (bandbreedte € 381.634 – € 421.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 16 in Swalmen?
Voor Lambertusstraat 16 adviseren wij een bod van € 418.247 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 16 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 16 in Swalmen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 16 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 16 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 16 ligt rond € 409.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.