Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 14

6071KM Swalmen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.103
-1,0%
[ € 341.531 – € 434.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.060[ € 361.057 – € 399.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.317[ € 378.027 – € 417.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.103 (€ 2.472 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -336Sinds september -0,1%
€ -4.05212 maanden -1,0%
€ -19.24512 mnd vs. NL -4,9%
Kruiskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.103 voor Kruiskamp 14 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 14 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.103.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 14
€ 396.317[ € 378.027 – € 417.819 ]
Verkoper houdt over€ 390.708−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.393+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 14 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 14
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 380.060[ € 361.057 – € 399.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 14 adviseren wij in een bod van € 396.317, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.060 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.103+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.317+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.133+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 14 in Swalmen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.103
Verwachte verkoopprijs€ 396.317
Verwachte vraagprijs€ 380.060
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.103 ligt Kruiskamp 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 14 in Swalmen.

Wat is Kruiskamp 14 in Swalmen waard?
Kruiskamp 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.103 (bandbreedte € 341.531 – € 434.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 14 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 14 in Swalmen is in oktober 2026 € 380.060 (bandbreedte € 361.057 – € 399.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 14 in Swalmen?
Voor Kruiskamp 14 adviseren wij een bod van € 396.317 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 14 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 14 in Swalmen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 14 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 14 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.052) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 14 ligt rond € 388.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 14?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.