Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 60

6071KR Swalmen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.923
-1,0%
[ € 266.572 – € 339.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.102[ € 281.297 – € 310.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.902[ € 294.237 – € 325.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 60 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.923 (€ 3.223 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds september -0,1%
€ -3.16212 maanden -1,0%
€ -15.02012 mnd vs. NL -4,9%
Oudeweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.923 voor Oudeweg 60 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 60 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.902. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.923.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 60
€ 309.902[ € 294.237 – € 325.209 ]
Verkoper houdt over€ 305.243−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.250+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 60 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 60
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 296.102[ € 281.297 – € 310.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 60 adviseren wij in een bod van € 309.902, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.102 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.902+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.397+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 296.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 60 in Swalmen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.923
Verwachte verkoopprijs€ 309.902
Verwachte vraagprijs€ 296.102
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 445.104
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.923 is Oudeweg 60 een van de meer betaalbare woningen in Heide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 60 in Swalmen.

Wat is Oudeweg 60 in Swalmen waard?
Oudeweg 60 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.923 (bandbreedte € 266.572 – € 339.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 60 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 60 in Swalmen is in oktober 2026 € 296.102 (bandbreedte € 281.297 – € 310.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 60 in Swalmen?
Voor Oudeweg 60 adviseren wij een bod van € 309.902 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 60 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 60 in Swalmen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 60 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 60 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 60 ligt rond € 302.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 60?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.