Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 51

6071KT Swalmen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.938
-1,0%
[ € 290.345 – € 369.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.018[ € 304.967 – € 337.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.356[ € 318.995 – € 352.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 51 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.938 (€ 2.640 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -286Sinds september -0,1%
€ -3.44412 maanden -1,0%
€ -16.36012 mnd vs. NL -4,9%
Rijksweg Noord 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.938 voor Rijksweg Noord 51 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 51 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.938.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 51
€ 337.356[ € 318.995 – € 352.574 ]
Verkoper houdt over€ 332.395−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.253+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 51 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 51
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 321.018[ € 304.967 – € 337.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 51 adviseren wij in een bod van € 337.356, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 321.018 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.356+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.224+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 51 zal in bij een vraagprijs van € 321.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 51 in Swalmen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 329.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 51

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.938
Verwachte verkoopprijs€ 337.356
Verwachte vraagprijs€ 321.018
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.938 is Rijksweg Noord 51 een van de meer betaalbare woningen in Heide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 51 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 51 in Swalmen waard?
Rijksweg Noord 51 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.938 (bandbreedte € 290.345 – € 369.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 51 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 51 in Swalmen is in oktober 2026 € 321.018 (bandbreedte € 304.967 – € 337.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 51 in Swalmen?
Voor Rijksweg Noord 51 adviseren wij een bod van € 337.356 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 51 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 51 in Swalmen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 51 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 51 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 51 ligt rond € 329.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 51?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.