Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 26

6071KW Swalmen

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.773
-1,0%
[ € 382.600 – € 486.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.501[ € 403.276 – € 445.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.548[ € 419.810 – € 464.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 26 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.773 (€ 4.102 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds september -0,1%
€ -4.53912 maanden -1,0%
€ -21.55812 mnd vs. NL -4,9%
Rijksweg Noord 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.773 voor Rijksweg Noord 26 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 26 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.773.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 26
€ 444.548[ € 419.810 – € 464.001 ]
Verkoper houdt over€ 438.408−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.589+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 26 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 26
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 424.501[ € 403.276 – € 445.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 26 adviseren wij in een bod van € 444.548, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 424.501 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.548+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.775+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 26 zal in bij een vraagprijs van € 424.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 26 in Swalmen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 26

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.773
Verwachte verkoopprijs€ 444.548
Verwachte vraagprijs€ 424.501
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 43B, 6071XM Swalmen
Hertogdom Gelresingel 43B
2026 · 88 m²
€ 385.713
Straatbeeld van Markt 12A, 6071JD Swalmen
Markt 12A
2026 · 107 m²
€ 440.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.773 ligt Rijksweg Noord 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 26 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 26 in Swalmen waard?
Rijksweg Noord 26 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.773 (bandbreedte € 382.600 – € 486.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 26 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 26 in Swalmen is in oktober 2026 € 424.501 (bandbreedte € 403.276 – € 445.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 26 in Swalmen?
Voor Rijksweg Noord 26 adviseren wij een bod van € 444.548 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 26 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 26 in Swalmen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 26 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 26 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.539) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 26 ligt rond € 434.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 26?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.