Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 19

6071LE Swalmen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.043
-1,0%
[ € 465.558 – € 592.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.327[ € 492.411 – € 544.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.981[ € 512.600 – € 566.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.043 (€ 3.649 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -458Sinds september -0,1%
€ -5.52312 maanden -1,0%
€ -26.23312 mnd vs. NL -4,9%
Hagelkruis 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.043 voor Hagelkruis 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 19 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.981. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.043.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 19
€ 539.981[ € 512.600 – € 566.557 ]
Verkoper houdt over€ 532.791−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.931+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 19 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 19
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 518.327[ € 492.411 – € 544.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 19 adviseren wij in een bod van € 539.981, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.327 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.981+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.980+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 19 in Swalmen bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 529.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.043
Verwachte verkoopprijs€ 539.981
Verwachte vraagprijs€ 518.327
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruis 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.043 duidelijk in het hogere segment van Heide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 19 in Swalmen.

Wat is Hagelkruis 19 in Swalmen waard?
Hagelkruis 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.043 (bandbreedte € 465.558 – € 592.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 19 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 518.327 (bandbreedte € 492.411 – € 544.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 19 in Swalmen?
Voor Hagelkruis 19 adviseren wij een bod van € 539.981 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 19 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 19 in Swalmen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 19 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 19 ligt rond € 529.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 19?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.