Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 6B

6071LE Swalmen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.900
-1,0%
[ € 359.832 – € 457.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.465[ € 380.442 – € 420.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.512[ € 396.421 – € 438.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 6B in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.900 (€ 3.051 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.26912 maanden -1,0%
€ -20.27612 mnd vs. NL -4,9%
Hagelkruis 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.900 voor Hagelkruis 6B in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 6B in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.512. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.900.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 6B
€ 417.512[ € 396.421 – € 438.148 ]
Verkoper houdt over€ 411.669−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.012+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 6B in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 6B
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 400.465[ € 380.442 – € 420.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 6B adviseren wij in een bod van € 417.512, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.465 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.900+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.512+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.388+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 6B zal in bij een vraagprijs van € 400.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 6B in Swalmen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 408.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.900
Verwachte verkoopprijs€ 417.512
Verwachte vraagprijs€ 400.465
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 445.104
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.900 zit Hagelkruis 6B in het middensegment van Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 6B in Swalmen.

Wat is Hagelkruis 6B in Swalmen waard?
Hagelkruis 6B in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.900 (bandbreedte € 359.832 – € 457.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 6B in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 6B in Swalmen is in oktober 2026 € 400.465 (bandbreedte € 380.442 – € 420.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 6B in Swalmen?
Voor Hagelkruis 6B adviseren wij een bod van € 417.512 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 6B in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 6B in Swalmen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 6B in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 6B in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 6B ligt rond € 408.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 6B?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.