Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucasstraat 6

6071LK Swalmen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.335
-1,0%
[ € 278.375 – € 354.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.447[ € 307.053 – € 339.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucasstraat 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.335 (€ 1.850 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -274Sinds september -0,1%
€ -3.30212 maanden -1,0%
€ -15.68512 mnd vs. NL -4,9%
Lucasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.335 voor Lucasstraat 6 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucasstraat 6 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.335.

Verwachte verkoopprijs Lucasstraat 6
€ 323.447[ € 307.053 – € 339.375 ]
Verkoper houdt over€ 318.639−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.066+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.639

Wat is de vraagprijs?

Lucasstraat 6 in Swalmen staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Vraagprijs Lucasstraat 6
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.807[ € 1.717 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 323.447, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.447+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.619+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucasstraat 6 in Swalmen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 316.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.335
Verwachte verkoopprijs€ 323.447
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucasstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lucasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucasstraat 6 in Swalmen.

Wat is Lucasstraat 6 in Swalmen waard?
Lucasstraat 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.335 (bandbreedte € 278.375 – € 354.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lucasstraat 6 in Swalmen?
Lucasstraat 6 in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucasstraat 6 in Swalmen?
Voor Lucasstraat 6 adviseren wij een bod van € 323.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucasstraat 6 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucasstraat 6 in Swalmen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucasstraat 6 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucasstraat 6 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lucasstraat 6 ligt rond € 316.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lucasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.