Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansplein 12C

6071LM Swalmen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.347
-1,0%
[ € 256.385 – € 326.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.758[ € 270.520 – € 298.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.088[ € 282.964 – € 312.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansplein 12C in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.347 (€ 3.428 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -252Sinds september -0,1%
€ -3.04212 maanden -1,0%
€ -14.44712 mnd vs. NL -4,9%
Sint Jansplein 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.347 voor Sint Jansplein 12C in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansplein 12C in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.347.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansplein 12C
€ 298.088[ € 282.964 – € 312.750 ]
Verkoper houdt over€ 293.559−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.200+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansplein 12C in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansplein 12C
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 284.758[ € 270.520 – € 298.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansplein 12C adviseren wij in een bod van € 298.088, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.758 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.088+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.992+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansplein 12C zal in bij een vraagprijs van € 284.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansplein 12C in Swalmen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansplein 12C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.347
Verwachte verkoopprijs€ 298.088
Verwachte vraagprijs€ 284.758
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansplein 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansplein 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansplein 12C in Swalmen.

Wat is Sint Jansplein 12C in Swalmen waard?
Sint Jansplein 12C in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.347 (bandbreedte € 256.385 – € 326.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 12C in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 12C in Swalmen is in oktober 2026 € 284.758 (bandbreedte € 270.520 – € 298.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansplein 12C in Swalmen?
Voor Sint Jansplein 12C adviseren wij een bod van € 298.088 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansplein 12C in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansplein 12C in Swalmen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansplein 12C in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansplein 12C in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansplein 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansplein 12C ligt rond € 291.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansplein 12C?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansplein 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.