Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansplein 8F

6071LM Swalmen

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.057
-1,0%
[ € 226.210 – € 287.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.327[ € 248.187 – € 274.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansplein 8F in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.057 (€ 4.943 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -223Sinds september -0,1%
€ -2.68412 maanden -1,0%
€ -12.74712 mnd vs. NL -4,9%
Sint Jansplein 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.057 voor Sint Jansplein 8F in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansplein 8F in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.057.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansplein 8F
€ 263.327[ € 248.187 – € 274.313 ]
Verkoper houdt over€ 259.180−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.744+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.180

Wat is de vraagprijs?

Sint Jansplein 8F in Swalmen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Sint Jansplein 8F
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansplein 8F adviseren wij in een bod van € 263.327, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.057+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.327+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.493+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansplein 8F zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansplein 8F in Swalmen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansplein 8F

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.057
Verwachte verkoopprijs€ 263.327
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.057 is Sint Jansplein 8F een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Jansplein 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansplein 8F in Swalmen.

Wat is Sint Jansplein 8F in Swalmen waard?
Sint Jansplein 8F in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.057 (bandbreedte € 226.210 – € 287.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Jansplein 8F in Swalmen?
Sint Jansplein 8F in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansplein 8F in Swalmen?
Voor Sint Jansplein 8F adviseren wij een bod van € 263.327 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansplein 8F in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansplein 8F in Swalmen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansplein 8F in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansplein 8F in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansplein 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansplein 8F ligt rond € 257.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansplein 8F?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansplein 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.