Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeek 13

6071NK Swalmen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.144
-1,0%
[ € 415.487 – € 528.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.750[ € 439.613 – € 485.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.729[ € 457.637 – € 505.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeek 13 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.144 (€ 2.538 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds september -0,1%
€ -4.92912 maanden -1,0%
€ -23.41112 mnd vs. NL -4,9%
Veldbeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.144 voor Veldbeek 13 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeek 13 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.729. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.144.

Verwachte verkoopprijs Veldbeek 13
€ 481.729[ € 457.637 – € 505.809 ]
Verkoper houdt over€ 475.180−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.514+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeek 13 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeek 13
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 462.750[ € 439.613 – € 485.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeek 13 adviseren wij in een bod van € 481.729, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.750 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.144+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.729+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.815+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeek 13 in Swalmen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 472.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.144
Verwachte verkoopprijs€ 481.729
Verwachte vraagprijs€ 462.750
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Straatbeeld van Papenweg 8, 6071PJ Swalmen
Papenweg 8
1936 · 151 m²
€ 472.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbeek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.144 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldbeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeek 13 in Swalmen.

Wat is Veldbeek 13 in Swalmen waard?
Veldbeek 13 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.144 (bandbreedte € 415.487 – € 528.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeek 13 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Veldbeek 13 in Swalmen is in oktober 2026 € 462.750 (bandbreedte € 439.613 – € 485.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeek 13 in Swalmen?
Voor Veldbeek 13 adviseren wij een bod van € 481.729 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeek 13 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeek 13 in Swalmen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeek 13 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeek 13 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeek 13 ligt rond € 472.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeek 13?
Huishoudens in de buurt van Veldbeek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.