Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 35

6071RA Swalmen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.968
-1,0%
[ € 131.092 – € 166.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.220[ € 137.959 – € 152.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.813[ € 145.133 – € 160.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 35 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.968 (€ 1.568 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,1%
€ -1.55512 maanden -1,0%
€ -7.38612 mnd vs. NL -4,9%
Sportparklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.968 voor Sportparklaan 35 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 35 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.968.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 35
€ 152.813[ € 145.133 – € 160.410 ]
Verkoper houdt over€ 149.882−€ 2.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.019+€ 5.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 35 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.529 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 35
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 145.220[ € 137.959 – € 152.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.529[ € 1.452 – € 1.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 35 adviseren wij in een bod van € 152.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.220 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.968+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.813+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 145.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 35 in Swalmen bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 148.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 812
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.968
Verwachte verkoopprijs€ 152.813
Verwachte vraagprijs€ 145.220
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 43B, 6071XM Swalmen
Hertogdom Gelresingel 43B
2026 · 88 m²
€ 385.713
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.968 is Sportparklaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 35 in Swalmen.

Wat is Sportparklaan 35 in Swalmen waard?
Sportparklaan 35 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.968 (bandbreedte € 131.092 – € 166.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 35 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 35 in Swalmen is in oktober 2026 € 145.220 (bandbreedte € 137.959 – € 152.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 35 in Swalmen?
Voor Sportparklaan 35 adviseren wij een bod van € 152.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 35 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 35 in Swalmen bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 35 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 35 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 35 ligt rond € 148.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.