Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 72

6071SB Swalmen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.805
-1,9%
[ € 471.508 – € 600.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.311[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 72 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.805 (€ 3.267 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -464Sinds mei -0,1%
€ -10.38812 maanden -1,9%
€ -33.55012 mnd vs. NL -6,1%
Meander 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.805 voor Meander 72 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 72 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.805.

Verwachte verkoopprijs Meander 72
€ 546.311[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 539.052−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.387+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.052

Wat is de vraagprijs?

Meander 72 in Swalmen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Meander 72
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 478.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 72 adviseren wij in een bod van € 546.311, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.311+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.627+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 72 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 72 in Swalmen bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 535.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 72

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.805
Verwachte verkoopprijs€ 546.311
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 403.958
Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 439.612
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 382.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.805 duidelijk in het hogere segment van Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meander 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 72 in Swalmen.

Wat is Meander 72 in Swalmen waard?
Meander 72 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.805 (bandbreedte € 471.508 – € 600.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de vraagprijs van Meander 72 in Swalmen?
Meander 72 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 72 in Swalmen?
Voor Meander 72 adviseren wij een bod van € 546.311 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 72 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 72 in Swalmen bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 72 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 72 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Meander 72 ligt rond € 535.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 72?
Huishoudens in de buurt van Meander 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.