Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindbank 24

6071SE Swalmen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.686
-1,7%
[ € 431.804 – € 549.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.778[ € 474.657 – € 524.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindbank 24 in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.686 (€ 2.711 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -425Sinds juli -0,1%
€ -8.37912 maanden -1,7%
€ -26.00612 mnd vs. NL -5,2%
Grindbank 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.686 voor Grindbank 24 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindbank 24 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.686.

Verwachte verkoopprijs Grindbank 24
€ 500.778[ € 474.657 – € 524.621 ]
Verkoper houdt over€ 494.019−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.944+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.019

Wat is de vraagprijs?

Grindbank 24 in Swalmen staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Vraagprijs Grindbank 24
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 462.938[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindbank 24 adviseren wij in een bod van € 500.778, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.686+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.778+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.817+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindbank 24 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindbank 24 in Swalmen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 490.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindbank 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.686
Verwachte verkoopprijs€ 500.778
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 54A, 6071XX Swalmen
Bosstraat 54A
1997 · 181 m²
€ 459.873
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van De Oever 50, 6071SK Swalmen
De Oever 50
2012 · 237 m²
€ 760.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindbank 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.686 duidelijk in het hogere segment van Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindbank 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindbank 24 in Swalmen.

Wat is Grindbank 24 in Swalmen waard?
Grindbank 24 in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.686 (bandbreedte € 431.804 – € 549.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de vraagprijs van Grindbank 24 in Swalmen?
Grindbank 24 in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindbank 24 in Swalmen?
Voor Grindbank 24 adviseren wij een bod van € 500.778 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindbank 24 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindbank 24 in Swalmen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindbank 24 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindbank 24 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.379) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindbank 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Grindbank 24 ligt rond € 490.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindbank 24?
Huishoudens in de buurt van Grindbank 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.