Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindbank 26

6071SE Swalmen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.746
-1,0%
[ € 372.896 – € 474.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.046[ € 394.294 – € 435.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.629[ € 410.854 – € 454.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindbank 26 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.746 (€ 3.049 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds september -0,1%
€ -4.42412 maanden -1,0%
€ -21.01212 mnd vs. NL -4,9%
Grindbank 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.746 voor Grindbank 26 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindbank 26 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.746.

Verwachte verkoopprijs Grindbank 26
€ 432.629[ € 410.854 – € 454.102 ]
Verkoper houdt over€ 426.620−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.432+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindbank 26 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Grindbank 26
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 415.046[ € 394.294 – € 435.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindbank 26 adviseren wij in een bod van € 432.629, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.046 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.746+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.629+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.260+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindbank 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindbank 26 in Swalmen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 423.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindbank 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.746
Verwachte verkoopprijs€ 432.629
Verwachte vraagprijs€ 415.046
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Straatbeeld van Bosstraat 54A, 6071XX Swalmen
Bosstraat 54A
1997 · 181 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.746 ligt Grindbank 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindbank 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindbank 26 in Swalmen.

Wat is Grindbank 26 in Swalmen waard?
Grindbank 26 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.746 (bandbreedte € 372.896 – € 474.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindbank 26 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Grindbank 26 in Swalmen is in oktober 2026 € 415.046 (bandbreedte € 394.294 – € 435.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindbank 26 in Swalmen?
Voor Grindbank 26 adviseren wij een bod van € 432.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindbank 26 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindbank 26 in Swalmen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindbank 26 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindbank 26 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindbank 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Grindbank 26 ligt rond € 423.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindbank 26?
Huishoudens in de buurt van Grindbank 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.