Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Sprunck 17

6071SM Swalmen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.358
-1,0%
[ € 357.595 – € 455.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.861[ € 377.968 – € 417.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.521[ € 393.465 – € 434.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Sprunck 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.358 (€ 2.903 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -352Sinds september -0,1%
€ -4.24212 maanden -1,0%
€ -20.14912 mnd vs. NL -4,9%
Aan de Sprunck 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.358 voor Aan de Sprunck 17 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Sprunck 17 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.358.

Verwachte verkoopprijs Aan de Sprunck 17
€ 414.521[ € 393.465 – € 434.882 ]
Verkoper houdt over€ 408.711−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.961+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Sprunck 17 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Sprunck 17
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 397.861[ € 377.968 – € 417.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Sprunck 17 adviseren wij in een bod van € 414.521, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.861 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.521+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Sprunck 17 zal in bij een vraagprijs van € 397.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Sprunck 17 in Swalmen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Sprunck 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.358
Verwachte verkoopprijs€ 414.521
Verwachte vraagprijs€ 397.861
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Straatbeeld van Bosstraat 54A, 6071XX Swalmen
Bosstraat 54A
1997 · 181 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.358 ligt Aan de Sprunck 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aan de Sprunck 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Sprunck 17 in Swalmen.

Wat is Aan de Sprunck 17 in Swalmen waard?
Aan de Sprunck 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.358 (bandbreedte € 357.595 – € 455.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Sprunck 17 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Sprunck 17 in Swalmen is in oktober 2026 € 397.861 (bandbreedte € 377.968 – € 417.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Sprunck 17 in Swalmen?
Voor Aan de Sprunck 17 adviseren wij een bod van € 414.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Sprunck 17 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Sprunck 17 in Swalmen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Sprunck 17 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Sprunck 17 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Sprunck 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Sprunck 17 ligt rond € 406.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Sprunck 17?
Huishoudens in de buurt van Aan de Sprunck 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.