Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Sprunck 3

6071SM Swalmen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.430
-1,0%
[ € 309.258 – € 393.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.609[ € 326.429 – € 360.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.429[ € 341.445 – € 377.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Sprunck 3 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.430 (€ 3.195 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -304Sinds september -0,1%
€ -3.66912 maanden -1,0%
€ -17.42612 mnd vs. NL -4,9%
Aan de Sprunck 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.430 voor Aan de Sprunck 3 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Sprunck 3 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.429. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.430.

Verwachte verkoopprijs Aan de Sprunck 3
€ 359.429[ € 341.445 – € 377.385 ]
Verkoper houdt over€ 354.225−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.768+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Sprunck 3 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Sprunck 3
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 343.609[ € 326.429 – € 360.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Sprunck 3 adviseren wij in een bod van € 359.429, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.609 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.430+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.429+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.400+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Sprunck 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Sprunck 3 in Swalmen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Sprunck 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.430
Verwachte verkoopprijs€ 359.429
Verwachte vraagprijs€ 343.609
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Sprunck 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martin Giessen-Bosstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aan de Sprunck 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Sprunck 3 in Swalmen.

Wat is Aan de Sprunck 3 in Swalmen waard?
Aan de Sprunck 3 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.430 (bandbreedte € 309.258 – € 393.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Sprunck 3 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Sprunck 3 in Swalmen is in oktober 2026 € 343.609 (bandbreedte € 326.429 – € 360.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Sprunck 3 in Swalmen?
Voor Aan de Sprunck 3 adviseren wij een bod van € 359.429 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Sprunck 3 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Sprunck 3 in Swalmen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Sprunck 3 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Sprunck 3 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.669) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Sprunck 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Sprunck 3 ligt rond € 351.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Sprunck 3?
Huishoudens in de buurt van Aan de Sprunck 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.