Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverpad 4

6071SN Swalmen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.672
-1,0%
[ € 367.551 – € 467.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.277[ € 388.813 – € 429.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.239[ € 404.754 – € 447.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverpad 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.672 (€ 3.797 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.36012 maanden -1,0%
€ -20.71012 mnd vs. NL -4,9%
Beverpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.672 voor Beverpad 4 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverpad 4 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.239. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.672.

Verwachte verkoopprijs Beverpad 4
€ 426.239[ € 404.754 – € 447.360 ]
Verkoper houdt over€ 420.300−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.914+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverpad 4 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Beverpad 4
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 409.277[ € 388.813 – € 429.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverpad 4 adviseren wij in een bod van € 426.239, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.277 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.239+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.551+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverpad 4 in Swalmen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.672
Verwachte verkoopprijs€ 426.239
Verwachte vraagprijs€ 409.277
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 43B, 6071XM Swalmen
Hertogdom Gelresingel 43B
2026 · 88 m²
€ 385.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.672 ligt Beverpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beverpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverpad 4 in Swalmen.

Wat is Beverpad 4 in Swalmen waard?
Beverpad 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.672 (bandbreedte € 367.551 – € 467.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverpad 4 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Beverpad 4 in Swalmen is in oktober 2026 € 409.277 (bandbreedte € 388.813 – € 429.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverpad 4 in Swalmen?
Voor Beverpad 4 adviseren wij een bod van € 426.239 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverpad 4 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beverpad 4 in Swalmen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverpad 4 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverpad 4 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.360) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beverpad 4 ligt rond € 417.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverpad 4?
Huishoudens in de buurt van Beverpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.