Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenpad 14

6071SP Swalmen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.898
-1,0%
[ € 402.950 – € 512.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.733[ € 426.296 – € 471.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.251[ € 443.774 – € 490.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenpad 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.898 (€ 3.634 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds september -0,1%
€ -4.78012 maanden -1,0%
€ -22.70512 mnd vs. NL -4,9%
Wilgenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.898 voor Wilgenpad 14 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenpad 14 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.898.

Verwachte verkoopprijs Wilgenpad 14
€ 467.251[ € 443.774 – € 490.488 ]
Verkoper houdt over€ 460.861−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.746+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenpad 14 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenpad 14
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 448.733[ € 426.296 – € 471.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenpad 14 adviseren wij in een bod van € 467.251, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.733 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.898+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.251+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.614+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenpad 14 in Swalmen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.898
Verwachte verkoopprijs€ 467.251
Verwachte vraagprijs€ 448.733
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 43B, 6071XM Swalmen
Hertogdom Gelresingel 43B
2026 · 88 m²
€ 385.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.898 duidelijk in het hogere segment van Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenpad 14 in Swalmen.

Wat is Wilgenpad 14 in Swalmen waard?
Wilgenpad 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.898 (bandbreedte € 402.950 – € 512.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenpad 14 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenpad 14 in Swalmen is in oktober 2026 € 448.733 (bandbreedte € 426.296 – € 471.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenpad 14 in Swalmen?
Voor Wilgenpad 14 adviseren wij een bod van € 467.251 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenpad 14 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenpad 14 in Swalmen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenpad 14 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenpad 14 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenpad 14 ligt rond € 457.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.