Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 11

6071WC Swalmen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.988
-1,0%
[ € 359.029 – € 456.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.792[ € 379.802 – € 419.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.352[ € 395.374 – € 436.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.988 (€ 3.743 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%
€ -4.25912 maanden -1,0%
€ -20.23012 mnd vs. NL -4,9%
Kloosterhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.988 voor Kloosterhof 11 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 11 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.988.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 11
€ 416.352[ € 395.374 – € 436.993 ]
Verkoper houdt over€ 410.522−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.829+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 11 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 11
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 399.792[ € 379.802 – € 419.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 11 adviseren wij in een bod van € 416.352, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.792 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.352+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.170+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 11 in Swalmen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.988
Verwachte verkoopprijs€ 416.352
Verwachte vraagprijs€ 399.792
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.988 ligt Kloosterhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 11 in Swalmen.

Wat is Kloosterhof 11 in Swalmen waard?
Kloosterhof 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.988 (bandbreedte € 359.029 – € 456.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 11 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 11 in Swalmen is in oktober 2026 € 399.792 (bandbreedte € 379.802 – € 419.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 11 in Swalmen?
Voor Kloosterhof 11 adviseren wij een bod van € 416.352 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 11 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 11 in Swalmen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 11 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 11 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 11 ligt rond € 407.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.