Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaddepaed 14

9299HP Sweagerbosk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.231
+4,9%
[ € 169.163 – € 215.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.723[ € 178.337 – € 197.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.847[ € 186.897 – € 206.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaddepaed 14 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.231 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,4%
+€ 8.92312 maanden +4,9%
+€ 1.82112 mnd vs. NL +1,0%
Swaddepaed 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.231 voor Swaddepaed 14 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaddepaed 14 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.231.

Verwachte verkoopprijs Swaddepaed 14
€ 196.847[ € 186.897 – € 206.570 ]
Verkoper houdt over€ 193.432−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.934+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaddepaed 14 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Swaddepaed 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 187.723[ € 178.337 – € 197.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaddepaed 14 adviseren wij in een bod van € 196.847, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.723 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.847+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.689+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaddepaed 14 zal in bij een vraagprijs van € 187.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaddepaed 14 in Sweagerbosk bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 192.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaddepaed 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.231
Verwachte verkoopprijs€ 196.847
Verwachte vraagprijs€ 187.723
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.231 is Swaddepaed 14 een van de meer betaalbare woningen in Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swaddepaed 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk.

Wat is Swaddepaed 14 in Sweagerbosk waard?
Swaddepaed 14 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.231 (bandbreedte € 169.163 – € 215.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 187.723 (bandbreedte € 178.337 – € 197.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaddepaed 14 in Sweagerbosk?
Voor Swaddepaed 14 adviseren wij een bod van € 196.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaddepaed 14 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaddepaed 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Swaddepaed 14 ligt rond € 192.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaddepaed 14?
Huishoudens in de buurt van Swaddepaed 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.