Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaddepaed 24

9299HP Sweagerbosk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.588
+4,9%
[ € 251.317 – € 319.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.468[ € 265.495 – € 293.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.842[ € 277.177 – € 306.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaddepaed 24 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.588 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.25612 maanden +4,9%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +1,0%
Swaddepaed 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.588 voor Swaddepaed 24 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaddepaed 24 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.842. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.588.

Verwachte verkoopprijs Swaddepaed 24
€ 291.842[ € 277.177 – € 306.352 ]
Verkoper houdt over€ 287.382−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.829+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaddepaed 24 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Swaddepaed 24
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 279.468[ € 265.495 – € 293.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaddepaed 24 adviseren wij in een bod van € 291.842, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.468 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.842+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.434+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaddepaed 24 zal in bij een vraagprijs van € 279.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaddepaed 24 in Sweagerbosk bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaddepaed 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.588
Verwachte verkoopprijs€ 291.842
Verwachte vraagprijs€ 279.468
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.588 is Swaddepaed 24 een van de meer betaalbare woningen in Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swaddepaed 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk.

Wat is Swaddepaed 24 in Sweagerbosk waard?
Swaddepaed 24 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.588 (bandbreedte € 251.317 – € 319.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 279.468 (bandbreedte € 265.495 – € 293.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaddepaed 24 in Sweagerbosk?
Voor Swaddepaed 24 adviseren wij een bod van € 291.842 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaddepaed 24 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaddepaed 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Swaddepaed 24 ligt rond € 285.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaddepaed 24?
Huishoudens in de buurt van Swaddepaed 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.