Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskwei 63

9299HS Sweagerbosk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.562
+4,9%
[ € 282.975 – € 360.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.570[ € 300.742 – € 332.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.330[ € 313.674 – € 346.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 63 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.562 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,4%
+€ 14.92612 maanden +4,9%
+€ 3.04712 mnd vs. NL +1,0%
Boskwei 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.562 voor Boskwei 63 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 63 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.330. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.562.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 63
€ 328.330[ € 313.674 – € 346.692 ]
Verkoper houdt over€ 323.468−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.047+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 63 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 63
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 316.570[ € 300.742 – € 332.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 63 adviseren wij in een bod van € 328.330, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.570 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.562+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.330+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.747+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 63 zal in bij een vraagprijs van € 316.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 63 in Sweagerbosk bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.562
Verwachte verkoopprijs€ 328.330
Verwachte vraagprijs€ 316.570
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskwei 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwagerbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boskwei 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 63 in Sweagerbosk.

Wat is Boskwei 63 in Sweagerbosk waard?
Boskwei 63 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.562 (bandbreedte € 282.975 – € 360.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 63 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 63 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 316.570 (bandbreedte € 300.742 – € 332.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 63 in Sweagerbosk?
Voor Boskwei 63 adviseren wij een bod van € 328.330 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 63 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 63 in Sweagerbosk bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 63 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 63 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 63 ligt rond € 321.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 63?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.