Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskwei 71

9299HS Sweagerbosk

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.407
+4,9%
[ € 388.438 – € 494.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.850[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 71 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.407 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.48912 maanden +4,9%
+€ 4.18212 mnd vs. NL +1,0%
Boskwei 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.407 voor Boskwei 71 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 71 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.850. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.407.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 71
€ 449.850[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 443.652−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.997+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 71 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 71
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 71 adviseren wij in een bod van € 449.850, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.407+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.850+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.343+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 71 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 71 in Sweagerbosk bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 71

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.407
Verwachte verkoopprijs€ 449.850
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskwei 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.407 duidelijk in het hogere segment van Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskwei 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 71 in Sweagerbosk.

Wat is Boskwei 71 in Sweagerbosk waard?
Boskwei 71 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.407 (bandbreedte € 388.438 – € 494.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 71 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 71 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 71 in Sweagerbosk?
Voor Boskwei 71 adviseren wij een bod van € 449.850 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 71 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 71 in Sweagerbosk bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 71 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 71 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 71 ligt rond € 441.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 71?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.