Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskdwarswei 3A

9299HW Sweagerbosk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.815
+3,9%
[ € 392.317 – € 499.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.198[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.815 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,4%
+€ 16.91912 maanden +3,9%
€ -1.26912 mnd vs. NL -0,3%
Boskdwarswei 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.815 voor Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.815.

Verwachte verkoopprijs Boskdwarswei 3A
€ 455.198[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 448.941−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.452+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.941

Wat is de vraagprijs?

Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Boskdwarswei 3A
Onder gem. in Wijk 14 ZuidwestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14 Zuidwest
€ 358.429[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskdwarswei 3A adviseren wij in een bod van € 455.198, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.815+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.198+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.958+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskdwarswei 3A zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 445.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskdwarswei 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.815
Verwachte verkoopprijs€ 455.198
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 309.024
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 449.060
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 126 m²
€ 247.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskdwarswei 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 445.815 duidelijk in het hogere segment van Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boskdwarswei 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk.

Wat is Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk waard?
Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.815 (bandbreedte € 392.317 – € 499.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de vraagprijs van Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk?
Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk?
Voor Boskdwarswei 3A adviseren wij een bod van € 455.198 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskdwarswei 3A in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskdwarswei 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Boskdwarswei 3A ligt rond € 445.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskdwarswei 3A?
Huishoudens in de buurt van Boskdwarswei 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.