Woningwaarde Boskdwarswei 9

9299HW Sweagerbosk

136 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.057Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.787

+4,9%

[ € 365.893 – € 465.681 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.934[ € 387.537 – € 428.331 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.790[ € 402.651 – € 445.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.787 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.30012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.94012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Boskdwarswei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.787 voor Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.787.

Verwachte verkoopprijs Boskdwarswei 9

€ 423.790[ € 402.651 – € 445.036 ]

Verkoper houdt over€ 417.878−€ 5.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.416+€ 10.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Boskdwarswei 9

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 407.934[ € 387.537 – € 428.331 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.149 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskdwarswei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.934 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.787+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.790+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.980+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskdwarswei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskdwarswei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.787

Verwachte verkoopprijs€ 423.790

Verwachte vraagprijs€ 407.934

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→

PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (31%)

D (12%)

E (3%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.787 ligt Boskdwarswei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boskdwarswei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk.

Wat is Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk waard?

Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.787 (bandbreedte € 365.893 – € 465.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk?

De verwachte vraagprijs van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 407.934 (bandbreedte € 387.537 – € 428.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk?

Voor Boskdwarswei 9 adviseren wij een bod van € 423.790 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk?

De geschatte bruto maandlasten van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boskdwarswei 9 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskdwarswei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Boskdwarswei 9 ligt rond € 415.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boskdwarswei 9?

Huishoudens in de buurt van Boskdwarswei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.