Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidewei 19

9299HX Sweagerbosk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.541
+4,9%
[ € 274.156 – € 348.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.797[ € 289.557 – € 320.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.434[ € 302.298 – € 334.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidewei 19 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.541 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.46112 maanden +4,9%
+€ 2.95212 mnd vs. NL +1,0%
Heidewei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.541 voor Heidewei 19 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidewei 19 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.541.

Verwachte verkoopprijs Heidewei 19
€ 318.434[ € 302.298 – € 334.119 ]
Verkoper houdt over€ 313.681−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.953+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidewei 19 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Heidewei 19
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 304.797[ € 289.557 – € 320.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidewei 19 adviseren wij in een bod van € 318.434, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.797 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.541+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.434+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.356+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidewei 19 zal in bij een vraagprijs van € 304.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidewei 19 in Sweagerbosk bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidewei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.541
Verwachte verkoopprijs€ 318.434
Verwachte vraagprijs€ 304.797
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidewei 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwagerbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidewei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidewei 19 in Sweagerbosk.

Wat is Heidewei 19 in Sweagerbosk waard?
Heidewei 19 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.541 (bandbreedte € 274.156 – € 348.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidewei 19 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Heidewei 19 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 304.797 (bandbreedte € 289.557 – € 320.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidewei 19 in Sweagerbosk?
Voor Heidewei 19 adviseren wij een bod van € 318.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidewei 19 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Heidewei 19 in Sweagerbosk bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidewei 19 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidewei 19 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidewei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heidewei 19 ligt rond € 311.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidewei 19?
Huishoudens in de buurt van Heidewei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.