Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wapenschild 19

8255DP Swifterbant

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.948
+9,1%
[ € 362.514 – € 461.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.176[ € 378.267 – € 418.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.196[ € 404.367 – € 446.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wapenschild 19 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.948 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,7%
+€ 34.49812 maanden +9,1%
+€ 19.87512 mnd vs. NL +5,3%
Het Wapenschild 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.948 voor Het Wapenschild 19 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wapenschild 19 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.196. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.948.

Verwachte verkoopprijs Het Wapenschild 19
€ 426.196[ € 404.367 – € 446.933 ]
Verkoper houdt over€ 420.258−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.870+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wapenschild 19 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wapenschild 19
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 398.176[ € 378.267 – € 418.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wapenschild 19 adviseren wij in een bod van € 426.196, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.176 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.948+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.196+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.506+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wapenschild 19 zal in bij een vraagprijs van € 398.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wapenschild 19 in Swifterbant bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wapenschild 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.948
Verwachte verkoopprijs€ 426.196
Verwachte vraagprijs€ 398.176
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 700.296
Straatbeeld van De Kil 12, 8255RR Swifterbant
De Kil 12
2002 · 179 m²
€ 431.817
Straatbeeld van Zuidsingel 90, 8255CH Swifterbant
Zuidsingel 90
2005 · 93 m²
€ 374.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.948 ligt Het Wapenschild 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spelbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wapenschild 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wapenschild 19 in Swifterbant.

Wat is Het Wapenschild 19 in Swifterbant waard?
Het Wapenschild 19 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.948 (bandbreedte € 362.514 – € 461.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 19 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 19 in Swifterbant is in oktober 2026 € 398.176 (bandbreedte € 378.267 – € 418.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wapenschild 19 in Swifterbant?
Voor Het Wapenschild 19 adviseren wij een bod van € 426.196 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wapenschild 19 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wapenschild 19 in Swifterbant bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wapenschild 19 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wapenschild 19 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wapenschild 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Wapenschild 19 ligt rond € 411.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wapenschild 19?
Huishoudens in de buurt van Het Wapenschild 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.