Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vaandel 2

8255GA Swifterbant

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.151
+8,4%
[ € 542.213 – € 690.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.412[ € 602.055 – € 665.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vaandel 2 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.151 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds juli +0,7%
+€ 47.89112 maanden +8,4%
+€ 27.82012 mnd vs. NL +4,9%
Het Vaandel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.151 voor Het Vaandel 2 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vaandel 2 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.412. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 616.151.

Verwachte verkoopprijs Het Vaandel 2
€ 636.412[ € 602.055 – € 665.429 ]
Verkoper houdt over€ 628.161−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.290+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.161

Wat is de vraagprijs?

Het Vaandel 2 in Swifterbant staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Het Vaandel 2
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 388.750[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vaandel 2 adviseren wij in een bod van € 636.412, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.412+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.233+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vaandel 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vaandel 2 in Swifterbant bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 616.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vaandel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.151
Verwachte verkoopprijs€ 636.412
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 700.296
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vaandel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.151 duidelijk in het hogere segment van Spelbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Vaandel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vaandel 2 in Swifterbant.

Wat is Het Vaandel 2 in Swifterbant waard?
Het Vaandel 2 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.151 (bandbreedte € 542.213 – € 690.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Het Vaandel 2 in Swifterbant?
Het Vaandel 2 in Swifterbant staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vaandel 2 in Swifterbant?
Voor Het Vaandel 2 adviseren wij een bod van € 636.412 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vaandel 2 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vaandel 2 in Swifterbant bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vaandel 2 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vaandel 2 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vaandel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Vaandel 2 ligt rond € 616.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vaandel 2?
Huishoudens in de buurt van Het Vaandel 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.