Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beusichemseweg 58, 3997MK 't Goy

Woningwaarde Beusichemseweg 58

3997MK 't Goy

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.288
-2,4%
[ € 778.173 – € 990.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.284[ € 814.420 – € 900.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.143[ € 865.728 – € 956.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusichemseweg 58 in 't Goy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 884.288 (€ 4.754 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.113Sinds mei -0,1%
€ -21.39712 maanden -2,4%
€ -59.80412 mnd vs. NL -6,6%
Beusichemseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.288 voor Beusichemseweg 58 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusichemseweg 58 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 884.288.

Verwachte verkoopprijs Beusichemseweg 58
€ 912.143[ € 865.728 – € 956.857 ]
Verkoper houdt over€ 900.859−€ 11.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.536+€ 20.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusichemseweg 58 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Beusichemseweg 58
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 857.284[ € 814.420 – € 900.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusichemseweg 58 adviseren wij in een bod van € 912.143, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.284 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.143+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.750+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusichemseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 857.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusichemseweg 58 in 't Goy bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 884.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusichemseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.288
Verwachte verkoopprijs€ 912.143
Verwachte vraagprijs€ 857.284
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Goy→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Goy besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (29%)
D (6%)
E (18%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuurdijk 47, 3997MS 't Goy
Tuurdijk 47
1976 · 155 m²
€ 717.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.288 ligt Beusichemseweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 't Goy. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beusichemseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusichemseweg 58 in 't Goy.

Wat is Beusichemseweg 58 in 't Goy waard?
Beusichemseweg 58 in 't Goy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.288 (bandbreedte € 778.173 – € 990.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Goy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusichemseweg 58 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Beusichemseweg 58 in 't Goy is in juni 2026 € 857.284 (bandbreedte € 814.420 – € 900.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusichemseweg 58 in 't Goy?
Voor Beusichemseweg 58 adviseren wij een bod van € 912.143 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusichemseweg 58 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Beusichemseweg 58 in 't Goy bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusichemseweg 58 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusichemseweg 58 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -21.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusichemseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Goy is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Beusichemseweg 58 ligt rond € 884.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusichemseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Beusichemseweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Goy heeft 9% van de woningen zonnepanelen.