Huizenprijzen 't Goy
Plaats in gemeente Houten · 273 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 't Goy
Huizenprijzen 't Goy : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 't Goy (gemeente Houten) bedraagt in augustus 2026 € 691.690. Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in 't Goy (gemeente Houten) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in 't Goy
De huizenprijzen in 't Goy verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.172 per m². De duurste buurten zijn 't Goyse Dorp en Dorp 't Goy met vierkante meterprijzen tot € 4.915 per m², terwijl buurten als Dorp 't Goy en Buitengebied 't Goy goedkopere opties bieden.
| 't Goyse Dorp | € 829.077 | € 4.915 per m² | +20% |
| Buitengebied 't Goy | € 696.591 | € 3.097 per m² | +1% |
| Dorp 't Goy | € 628.654 | € 4.659 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in 't Goy?
Overbieden in 't Goy (gemeente Houten) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Dorp 't Goy kent met +7,4% het hoogste overbod, in 't Goyse Dorp ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Goy (gemeente Houten) bedraagt € 3.088 per m².
- Dorp 't Goy+7,4%
- Buitengebied 't Goy+7,2%
- 't Goyse Dorp+6,9%
Is 't Goy duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 691.690 (€ 4.172 per m²) is 't Goy (gemeente Houten) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 't Goy?
In 't Goy (gemeente Houten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 645.164 (€ 2.880 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in 't Goy (gemeente Houten) is 80% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 't Goy?
In staan er 1 woningen te koop in 't Goy. 't Goy heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Goy?
't Goy behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in 't Goy afvlakt naar −2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in 't Goy en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Goy in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in 't Goy
Veelgestelde vragen over 't Goy
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Goy (gemeente Houten).