Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beusichemseweg 82, 3997MK 't Goy

Woningwaarde Beusichemseweg 82

3997MK 't Goy

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.321
-2,4%
[ € 462.282 – € 588.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.177[ € 479.918 – € 530.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.268[ € 518.311 – € 572.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusichemseweg 82 in 't Goy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.321 (€ 5.150 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -661Sinds mei -0,1%
€ -12.71112 maanden -2,4%
€ -35.52712 mnd vs. NL -6,6%
Beusichemseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.321 voor Beusichemseweg 82 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusichemseweg 82 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.268. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.321.

Verwachte verkoopprijs Beusichemseweg 82
€ 546.268[ € 518.311 – € 572.871 ]
Verkoper houdt over€ 539.009−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.343+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusichemseweg 82 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Beusichemseweg 82
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 505.177[ € 479.918 – € 530.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusichemseweg 82 adviseren wij in een bod van € 546.268, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.177 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.321+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.268+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.581+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusichemseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 505.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusichemseweg 82 in 't Goy bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 525.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusichemseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.321
Verwachte verkoopprijs€ 546.268
Verwachte vraagprijs€ 505.177
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp 't Goy→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp 't Goy besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dorp 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beusichemseweg 68, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 68
1953 · 110 m²
€ 497.066
Straatbeeld van Wickenburghseweg 67, 3997MT 't Goy
Wickenburghseweg 67
1970 · 140 m²
€ 755.815
Straatbeeld van Wickenburghseweg 63, 3997MT 't Goy
Wickenburghseweg 63
1973 · 170 m²
€ 746.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beusichemseweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp 't Goy willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beusichemseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusichemseweg 82 in 't Goy.

Wat is Beusichemseweg 82 in 't Goy waard?
Beusichemseweg 82 in 't Goy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.321 (bandbreedte € 462.282 – € 588.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp 't Goy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusichemseweg 82 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Beusichemseweg 82 in 't Goy is in juni 2026 € 505.177 (bandbreedte € 479.918 – € 530.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusichemseweg 82 in 't Goy?
Voor Beusichemseweg 82 adviseren wij een bod van € 546.268 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusichemseweg 82 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Beusichemseweg 82 in 't Goy bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusichemseweg 82 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusichemseweg 82 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.711) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusichemseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp 't Goy is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beusichemseweg 82 ligt rond € 525.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusichemseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Beusichemseweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp 't Goy heeft 27% van de woningen zonnepanelen.