Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wickenburghseweg 63, 3997MT 't Goy

Woningwaarde Wickenburghseweg 63

3997MT 't Goy

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.308
-2,4%
[ € 656.751 – € 835.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.602[ € 685.522 – € 757.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.860[ € 732.137 – € 809.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburghseweg 63 in 't Goy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.308 (€ 4.390 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -939Sinds mei -0,1%
€ -18.05912 maanden -2,4%
€ -50.47312 mnd vs. NL -6,6%
Wickenburghseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.308 voor Wickenburghseweg 63 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburghseweg 63 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.308.

Verwachte verkoopprijs Wickenburghseweg 63
€ 771.860[ € 732.137 – € 809.204 ]
Verkoper houdt over€ 762.120−€ 9.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.447+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburghseweg 63 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburghseweg 63
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 721.602[ € 685.522 – € 757.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburghseweg 63 adviseren wij in een bod van € 771.860, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.602 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.308+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.860+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.453+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburghseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 721.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburghseweg 63 in 't Goy bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 746.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburghseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.308
Verwachte verkoopprijs€ 771.860
Verwachte vraagprijs€ 721.602
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

Buurt't Goyse Dorp→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Goyse Dorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in 't Goyse Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Goyse Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburghseweg 67, 3997MT 't Goy
Wickenburghseweg 67
1970 · 140 m²
€ 755.815
Straatbeeld van Beusichemseweg 82, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 82
1960 · 102 m²
€ 525.321
Straatbeeld van Beusichemseweg 68, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 68
1953 · 110 m²
€ 497.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.308 zit Wickenburghseweg 63 in het middensegment van 't Goyse Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wickenburghseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburghseweg 63 in 't Goy.

Wat is Wickenburghseweg 63 in 't Goy waard?
Wickenburghseweg 63 in 't Goy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.308 (bandbreedte € 656.751 – € 835.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Goyse Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburghseweg 63 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Wickenburghseweg 63 in 't Goy is in juni 2026 € 721.602 (bandbreedte € 685.522 – € 757.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburghseweg 63 in 't Goy?
Voor Wickenburghseweg 63 adviseren wij een bod van € 771.860 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburghseweg 63 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburghseweg 63 in 't Goy bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburghseweg 63 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburghseweg 63 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -18.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburghseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Goyse Dorp is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburghseweg 63 ligt rond € 746.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburghseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Wickenburghseweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Goyse Dorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.