Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beusichemseweg 68, 3997MK 't Goy

Woningwaarde Beusichemseweg 68

3997MK 't Goy

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.066
-2,4%
[ € 437.418 – € 556.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.247[ € 454.335 – € 502.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.626[ € 490.227 – € 541.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusichemseweg 68 in 't Goy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.066 (€ 4.519 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -626Sinds mei -0,1%
€ -12.02812 maanden -2,4%
€ -33.61712 mnd vs. NL -6,6%
Beusichemseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.066 voor Beusichemseweg 68 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusichemseweg 68 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.066.

Verwachte verkoopprijs Beusichemseweg 68
€ 516.626[ € 490.227 – € 541.830 ]
Verkoper houdt over€ 509.693−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.109+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusichemseweg 68 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Beusichemseweg 68
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 478.247[ € 454.335 – € 502.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusichemseweg 68 adviseren wij in een bod van € 516.626, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.247 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.066+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.626+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.457+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusichemseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 478.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusichemseweg 68 in 't Goy bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 497.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusichemseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.066
Verwachte verkoopprijs€ 516.626
Verwachte vraagprijs€ 478.247
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp 't Goy→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp 't Goy besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dorp 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beusichemseweg 82, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 82
1960 · 102 m²
€ 525.321
Straatbeeld van Wickenburghseweg 67, 3997MT 't Goy
Wickenburghseweg 67
1970 · 140 m²
€ 755.815
Straatbeeld van Wickenburghseweg 63, 3997MT 't Goy
Wickenburghseweg 63
1973 · 170 m²
€ 746.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beusichemseweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp 't Goy willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beusichemseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusichemseweg 68 in 't Goy.

Wat is Beusichemseweg 68 in 't Goy waard?
Beusichemseweg 68 in 't Goy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.066 (bandbreedte € 437.418 – € 556.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp 't Goy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusichemseweg 68 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Beusichemseweg 68 in 't Goy is in juni 2026 € 478.247 (bandbreedte € 454.335 – € 502.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusichemseweg 68 in 't Goy?
Voor Beusichemseweg 68 adviseren wij een bod van € 516.626 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusichemseweg 68 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Beusichemseweg 68 in 't Goy bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusichemseweg 68 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusichemseweg 68 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusichemseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp 't Goy is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beusichemseweg 68 ligt rond € 497.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusichemseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Beusichemseweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp 't Goy heeft 27% van de woningen zonnepanelen.