Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuurdijk 47, 3997MS 't Goy

Woningwaarde Tuurdijk 47

3997MS 't Goy

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.618
-2,4%
[ € 631.504 – € 803.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.493[ € 658.818 – € 728.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.582[ € 704.935 – € 779.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuurdijk 47 in 't Goy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.618 (€ 4.630 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -903Sinds mei -0,1%
€ -17.36412 maanden -2,4%
€ -48.53212 mnd vs. NL -6,6%
Tuurdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.618 voor Tuurdijk 47 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuurdijk 47 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.618.

Verwachte verkoopprijs Tuurdijk 47
€ 742.582[ € 704.935 – € 779.140 ]
Verkoper houdt over€ 733.164−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.584+€ 17.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuurdijk 47 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tuurdijk 47
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 693.493[ € 658.818 – € 728.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuurdijk 47 adviseren wij in een bod van € 742.582, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.493 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.618+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.582+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.711+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuurdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 693.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuurdijk 47 in 't Goy bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 717.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuurdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.618
Verwachte verkoopprijs€ 742.582
Verwachte vraagprijs€ 693.493
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Goy→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Goy besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (29%)
D (6%)
E (18%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beusichemseweg 58, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 58
1950 · 186 m²
€ 884.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuurdijk 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 't Goy willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuurdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuurdijk 47 in 't Goy.

Wat is Tuurdijk 47 in 't Goy waard?
Tuurdijk 47 in 't Goy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.618 (bandbreedte € 631.504 – € 803.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Goy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuurdijk 47 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Tuurdijk 47 in 't Goy is in juni 2026 € 693.493 (bandbreedte € 658.818 – € 728.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuurdijk 47 in 't Goy?
Voor Tuurdijk 47 adviseren wij een bod van € 742.582 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuurdijk 47 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Tuurdijk 47 in 't Goy bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuurdijk 47 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuurdijk 47 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.364) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuurdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Goy is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Tuurdijk 47 ligt rond € 717.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuurdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Tuurdijk 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Goy heeft 9% van de woningen zonnepanelen.