Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuurdijk 1, 3997MS 't Goy

Woningwaarde Tuurdijk 1

3997MS 't Goy

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.029
-2,4%
[ € 601.066 – € 764.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.570[ € 627.542 – € 693.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.252[ € 670.215 – € 740.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuurdijk 1 in 't Goy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.029 (€ 4.914 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -860Sinds mei -0,1%
€ -16.52712 maanden -2,4%
€ -46.19312 mnd vs. NL -6,6%
Tuurdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.029 voor Tuurdijk 1 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuurdijk 1 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.252. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.029.

Verwachte verkoopprijs Tuurdijk 1
€ 706.252[ € 670.215 – € 740.764 ]
Verkoper houdt over€ 697.233−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.527+€ 16.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuurdijk 1 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Tuurdijk 1
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 660.570[ € 627.542 – € 693.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuurdijk 1 adviseren wij in een bod van € 706.252, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.570 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.029+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.252+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.565+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuurdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 660.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuurdijk 1 in 't Goy bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 683.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuurdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.029
Verwachte verkoopprijs€ 706.252
Verwachte vraagprijs€ 660.570
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp 't Goy→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp 't Goy besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dorp 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beusichemseweg 68, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 68
1953 · 110 m²
€ 497.066
Straatbeeld van Beusichemseweg 82, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 82
1960 · 102 m²
€ 525.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.029 ligt Tuurdijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp 't Goy. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuurdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuurdijk 1 in 't Goy.

Wat is Tuurdijk 1 in 't Goy waard?
Tuurdijk 1 in 't Goy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.029 (bandbreedte € 601.066 – € 764.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp 't Goy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuurdijk 1 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Tuurdijk 1 in 't Goy is in juni 2026 € 660.570 (bandbreedte € 627.542 – € 693.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuurdijk 1 in 't Goy?
Voor Tuurdijk 1 adviseren wij een bod van € 706.252 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuurdijk 1 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Tuurdijk 1 in 't Goy bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuurdijk 1 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuurdijk 1 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuurdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp 't Goy is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Tuurdijk 1 ligt rond € 683.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuurdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Tuurdijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp 't Goy heeft 27% van de woningen zonnepanelen.