Woningwaarde Prins Johan Frisolaan 2

8084AD 't Harde

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.623Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.081.839

+5,0%

[ € 952.018 – € 1.211.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.062.384[ € 1.009.265 – € 1.115.503 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.101.650[ € 1.046.608 – € 1.156.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.839 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 51.47712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.56012 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Prins Johan Frisolaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.839 voor Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.101.650. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.839.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisolaan 2

€ 1.101.650[ € 1.046.608 – € 1.156.777 ]

Verkoper houdt over€ 1.088.282−€ 13.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.125.833+€ 24.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.101.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.088.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.062.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisolaan 2

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 1.062.384[ € 1.009.265 – € 1.115.503 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisolaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.101.650, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.384 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.839+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.101.650+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.156.733+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisolaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.062.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde bedragen € 5.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.282.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.290

OZB€ 81

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.147 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.839

Verwachte verkoopprijs€ 1.101.650

Verwachte vraagprijs€ 1.062.384

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Zuid→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Zuid besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (21%)

D (17%)

E (18%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in ’t Harde Zuid

’t Harde Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisolaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.839 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde.

Wat is Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde waard?

Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.839 (bandbreedte € 952.018 – € 1.211.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde is in oktober 2026 € 1.062.384 (bandbreedte € 1.009.265 – € 1.115.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde?

Voor Prins Johan Frisolaan 2 adviseren wij een bod van € 1.101.650 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde bedragen € 5.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.290 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisolaan 2 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisolaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Zuid is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisolaan 2 ligt rond € 1.081.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisolaan 2?

Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).