Woningwaarde Prins Constantijnlaan 1

8084AE 't Harde

202 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.575Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 924.176

+5,0%

[ € 813.275 – € 1.035.077 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 908.158[ € 862.750 – € 953.566 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 940.476[ € 892.946 – € 986.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.176 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.97512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.87512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Prins Constantijnlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.176 voor Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 940.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 924.176.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnlaan 1

€ 940.476[ € 892.946 – € 986.941 ]

Verkoper houdt over€ 928.881−€ 11.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 961.436+€ 20.960 kosten koper

Verkoopprijs€ 940.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 928.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 908.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnlaan 1

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 908.158[ € 862.750 – € 953.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 940.476, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 908.158 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.176+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 940.476+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 987.500+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 908.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 924.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519

OZB€ 69

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.253 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.176

Verwachte verkoopprijs€ 940.476

Verwachte vraagprijs€ 908.158

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Zuid→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Zuid besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (21%)

D (17%)

E (18%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in ’t Harde Zuid

’t Harde Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.176 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde.

Wat is Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde waard?

Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.176 (bandbreedte € 813.275 – € 1.035.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde is in oktober 2026 € 908.158 (bandbreedte € 862.750 – € 953.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde?

Voor Prins Constantijnlaan 1 adviseren wij een bod van € 940.476 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnlaan 1 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Zuid is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnlaan 1 ligt rond € 924.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).