Huiswaardemeter

Woningwaarde Poshuisstraat 11

8084CZ 't Harde

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.096
+5,0%
[ € 368.804 – € 469.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.491[ € 388.066 – € 428.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.977[ € 408.245 – € 451.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Poshuisstraat 11 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.096 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.94212 maanden +5,0%
+€ 4.47812 mnd vs. NL +1,1%
Poshuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.096 voor Poshuisstraat 11 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poshuisstraat 11 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.977. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.096.

Verwachte verkoopprijs Poshuisstraat 11
€ 429.977[ € 408.245 – € 451.220 ]
Verkoper houdt over€ 423.997−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.727+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poshuisstraat 11 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Poshuisstraat 11
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 408.491[ € 388.066 – € 428.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poshuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 429.977, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.491 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.977+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.476+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poshuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poshuisstraat 11 in 't Harde bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 419.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poshuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.096
Verwachte verkoopprijs€ 429.977
Verwachte vraagprijs€ 408.491
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poshuisstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poshuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poshuisstraat 11 in 't Harde.

Wat is Poshuisstraat 11 in 't Harde waard?
Poshuisstraat 11 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.096 (bandbreedte € 368.804 – € 469.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poshuisstraat 11 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Poshuisstraat 11 in 't Harde is in oktober 2026 € 408.491 (bandbreedte € 388.066 – € 428.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Poshuisstraat 11 in 't Harde?
Voor Poshuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 429.977 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poshuisstraat 11 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Poshuisstraat 11 in 't Harde bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poshuisstraat 11 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poshuisstraat 11 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poshuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Poshuisstraat 11 ligt rond € 419.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poshuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Poshuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.