Huiswaardemeter

Woningwaarde Vale Ouwepad 2A

8084DA 't Harde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.341
+5,0%
[ € 473.740 – € 602.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.763[ € 498.525 – € 551.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.271[ € 524.448 – € 579.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Vale Ouwepad 2A in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.341 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.61612 maanden +5,0%
+€ 5.75212 mnd vs. NL +1,1%
Vale Ouwepad 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.341 voor Vale Ouwepad 2A in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vale Ouwepad 2A in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.341.

Verwachte verkoopprijs Vale Ouwepad 2A
€ 552.271[ € 524.448 – € 579.653 ]
Verkoper houdt over€ 544.946−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.466+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vale Ouwepad 2A in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Vale Ouwepad 2A
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 524.763[ € 498.525 – € 551.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vale Ouwepad 2A adviseren wij in een bod van € 552.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.763 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.341+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.271+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vale Ouwepad 2A zal in bij een vraagprijs van € 524.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vale Ouwepad 2A in 't Harde bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 538.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vale Ouwepad 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.341
Verwachte verkoopprijs€ 552.271
Verwachte vraagprijs€ 524.763
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.341 ligt Vale Ouwepad 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vale Ouwepad 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vale Ouwepad 2A in 't Harde.

Wat is Vale Ouwepad 2A in 't Harde waard?
Vale Ouwepad 2A in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.341 (bandbreedte € 473.740 – € 602.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vale Ouwepad 2A in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Vale Ouwepad 2A in 't Harde is in oktober 2026 € 524.763 (bandbreedte € 498.525 – € 551.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Vale Ouwepad 2A in 't Harde?
Voor Vale Ouwepad 2A adviseren wij een bod van € 552.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vale Ouwepad 2A in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Vale Ouwepad 2A in 't Harde bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vale Ouwepad 2A in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vale Ouwepad 2A in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vale Ouwepad 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vale Ouwepad 2A ligt rond € 538.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vale Ouwepad 2A?
Huishoudens in de buurt van Vale Ouwepad 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.