Huiswaardemeter

Woningwaarde Vale Ouwepad 7

8084DA 't Harde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.476
+5,0%
[ € 358.579 – € 456.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.513[ € 377.637 – € 417.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.688[ € 396.519 – € 438.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Vale Ouwepad 7 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.476 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.38912 maanden +5,0%
+€ 4.35412 mnd vs. NL +1,1%
Vale Ouwepad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.476 voor Vale Ouwepad 7 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vale Ouwepad 7 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.476.

Verwachte verkoopprijs Vale Ouwepad 7
€ 417.688[ € 396.519 – € 438.258 ]
Verkoper houdt over€ 411.843−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.192+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vale Ouwepad 7 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Vale Ouwepad 7
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 397.513[ € 377.637 – € 417.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vale Ouwepad 7 adviseren wij in een bod van € 417.688, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.513 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.688+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vale Ouwepad 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vale Ouwepad 7 in 't Harde bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vale Ouwepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.476
Verwachte verkoopprijs€ 417.688
Verwachte vraagprijs€ 397.513
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vale Ouwepad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vale Ouwepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vale Ouwepad 7 in 't Harde.

Wat is Vale Ouwepad 7 in 't Harde waard?
Vale Ouwepad 7 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.476 (bandbreedte € 358.579 – € 456.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vale Ouwepad 7 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Vale Ouwepad 7 in 't Harde is in oktober 2026 € 397.513 (bandbreedte € 377.637 – € 417.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vale Ouwepad 7 in 't Harde?
Voor Vale Ouwepad 7 adviseren wij een bod van € 417.688 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vale Ouwepad 7 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Vale Ouwepad 7 in 't Harde bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vale Ouwepad 7 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vale Ouwepad 7 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vale Ouwepad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vale Ouwepad 7 ligt rond € 407.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vale Ouwepad 7?
Huishoudens in de buurt van Vale Ouwepad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.