Woningwaarde Travertin 21

8084EG 't Harde

311 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1977Bouwjaar

€ 2.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 800.400

+5,0%

[ € 704.352 – € 896.448 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.103[ € 746.798 – € 825.408 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.957[ € 773.683 – € 855.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Travertin 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.400 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.08512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.55212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Travertin 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.400 voor Travertin 21 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travertin 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.957. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.400.

Verwachte verkoopprijs Travertin 21

€ 814.957[ € 773.683 – € 855.123 ]

Verkoper houdt over€ 804.742−€ 10.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.406+€ 18.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travertin 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Travertin 21

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 786.103[ € 746.798 – € 825.408 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travertin 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.957, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.103 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.400+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.957+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.705+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travertin 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 786.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travertin 21 in 't Harde bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 800.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914

OZB€ 60

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Travertin 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.400

Verwachte verkoopprijs€ 814.957

Verwachte vraagprijs€ 786.103

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (9%)

C (23%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Travertin 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.400 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Travertin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travertin 21 in 't Harde.

Wat is Travertin 21 in 't Harde waard?

Travertin 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.400 (bandbreedte € 704.352 – € 896.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Travertin 21 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Travertin 21 in 't Harde is in oktober 2026 € 786.103 (bandbreedte € 746.798 – € 825.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Travertin 21 in 't Harde?

Voor Travertin 21 adviseren wij een bod van € 814.957 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Travertin 21 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Travertin 21 in 't Harde bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Travertin 21 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Travertin 21 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travertin 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Travertin 21 ligt rond € 800.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Travertin 21?

Huishoudens in de buurt van Travertin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.