Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixweg 13

8084HV 't Harde

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.772
+5,0%
[ € 398.439 – € 507.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.589[ € 419.510 – € 463.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.238[ € 440.905 – € 487.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixweg 13 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.772 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.54412 maanden +5,0%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +1,1%
Larixweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.772 voor Larixweg 13 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixweg 13 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.772.

Verwachte verkoopprijs Larixweg 13
€ 464.238[ € 440.905 – € 487.315 ]
Verkoper houdt over€ 457.881−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.673+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixweg 13 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Larixweg 13
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 441.589[ € 419.510 – € 463.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixweg 13 adviseren wij in een bod van € 464.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.589 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.450+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixweg 13 in 't Harde bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.772
Verwachte verkoopprijs€ 464.238
Verwachte vraagprijs€ 441.589
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vale Ouwelaan 138, 8084JT 't Harde
Vale Ouwelaan 138
1989 · 120 m²
€ 461.960
Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 418.948
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.772 zit Larixweg 13 in het middensegment van ’t Harde Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Larixweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixweg 13 in 't Harde.

Wat is Larixweg 13 in 't Harde waard?
Larixweg 13 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.772 (bandbreedte € 398.439 – € 507.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixweg 13 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Larixweg 13 in 't Harde is in oktober 2026 € 441.589 (bandbreedte € 419.510 – € 463.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixweg 13 in 't Harde?
Voor Larixweg 13 adviseren wij een bod van € 464.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixweg 13 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Larixweg 13 in 't Harde bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixweg 13 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixweg 13 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Larixweg 13 ligt rond € 452.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixweg 13?
Huishoudens in de buurt van Larixweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.