Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenpad 1

8084HX 't Harde

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.889
+5,0%
[ € 405.582 – € 516.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.717[ € 448.660 – € 495.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpad 1 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.889 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.93112 maanden +5,0%
+€ 4.92512 mnd vs. NL +1,1%
Essenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.889 voor Essenpad 1 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpad 1 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.889.

Verwachte verkoopprijs Essenpad 1
€ 472.717[ € 448.660 – € 495.888 ]
Verkoper houdt over€ 466.267−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.321+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenpad 1 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Essenpad 1
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 449.357[ € 426.889 – € 471.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpad 1 adviseren wij in een bod van € 472.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.357 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.889+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpad 1 in 't Harde bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.889
Verwachte verkoopprijs€ 472.717
Verwachte vraagprijs€ 449.357
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vale Ouwelaan 138, 8084JT 't Harde
Vale Ouwelaan 138
1989 · 120 m²
€ 461.960
Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 418.948
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.889 zit Essenpad 1 in het middensegment van ’t Harde Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Essenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpad 1 in 't Harde.

Wat is Essenpad 1 in 't Harde waard?
Essenpad 1 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.889 (bandbreedte € 405.582 – € 516.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenpad 1 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Essenpad 1 in 't Harde is in oktober 2026 € 449.357 (bandbreedte € 426.889 – € 471.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpad 1 in 't Harde?
Voor Essenpad 1 adviseren wij een bod van € 472.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpad 1 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpad 1 in 't Harde bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpad 1 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpad 1 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Essenpad 1 ligt rond € 460.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Essenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.